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學區房和學位房區別

2019-10-05  福汝堂
學區房和學位房區別:
孩子是一個家庭的核心,而孩子的教育問題是每個家庭的重中之重,每個父母都希望自己的孩子不要輸在起跑線上,用盡渾身解數也要讓自己的孩子上名校,但是上名校真的不是一件容易的事情。由此就出現學區房和學位房這兩個概念,很多人對著兩個概念分不清,下面小編來詳細介紹一下。

一、什么是學區房?

學區房重點在“區”,是由教育部門根據每年片區入學生源及學校招生指標劃分出來的一個范圍,在這個范圍里學生可以通過享受義務教育免試就近入學,這種范圍內房子叫做學區房。

二、什么是學位房?

學位房重點在于“位”,一般就是開發商和某名校有聯建關系或者合作關系,購房者買這個房子就帶一個上學的指標。

區別1:學區、位的來源

學區:根據生源情況來劃分;學位:開發商與“名校”有聯建、合作故送學位。

區別2:學區、位的獲得

學區:通過購買劃分學區內的房子獲得學區;學位:購房者通過買房獲得學位名額。

區別3:學區、位的變動

學區:學區因人數或地域的變化而不穩定;學位:名額固定,不會隨學區的變動而變動。

相同:學區房會因為學區變動而無效,學位房也會因為時間限制或名額有限而失效。

三、購房小建議

1.對于單純考慮上學購房者,建議買學位房,買了學位房就一定能入學(當然要注意有無時間限制),無需考慮學區劃分問題;具體要看與開發商的購房合同。

2.對于上學兼投資的購房者,建議買入學區房,雖然學區會隨著每年劃分發生變化,但學區房,周圍無新建樓盤,生源數量比較穩定,即使每年都劃分學區,但一般學區不會變動。而新區學區房,新區在建房屋很多,年輕夫婦購買人數較多,生源數量在未來某一個階段可能出現爆發式增長,教育資源無法承受,學區必然重新劃分。

3.不管是購買學位房還是學區房,都要以實際情況及與開發商的合同為準,因此買房前要時刻關注政策變化,簽訂購房合同時也要注意合同內容。



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